目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目花园洋房广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高即使这样，广义花园洋房所定位的客群。

在销售的过程中，深刻地体会到有部分购房者离开市中心是客观因素所致，并非主观意愿，因而期望居住市中心始终是大部分购房者心中难以改变的事实 居住区域延伸扩展成趋势 天津市区奥林匹克花园姚国麟 居住区域向城市周边延伸扩张的趋势主要是由于在近年来城市规划的建设以及城市功能的重新整合定位，这也是一个快速发展中的。

一目标消费者定位不同 通常情况下而言，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭二建筑地点有所差异 别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能。

其中，南国奥园的悉尼区新组团，作为最高档次的豪宅产品，拥有约4万多平方米的货量，主要以大户型为主悉尼区的独特之处在于其小高层和高层洋房位于小区的核心位置，与百亩永久高尔夫球场紧密相连，为业主提供了无与伦比的生态景观这个新组团以豪宅标准打造，致力于全面创新，无论是户型设计还是装修标。

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